Юрист объяснила, когда можно забирать чужие вещи из подъезда

Доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Г. В. Плеханова, кандидат юридических наук Наталья Свечникова в интервью РИА Новости рассказала о правовых аспектах присвоения вещей, оставленных соседями в общих зонах многоквартирного дома. По ее словам, ключевым фактором является наличие явного отказа собственника от имущества.

Когда вещь можно забрать без риска

Свечникова отметила, что если вещь выставлена в подъезд с надписью «отдам», это расценивается как объявление об отказе от права собственности на основании статьи 236 Гражданского кодекса РФ. «Статья 236 позволяет собственнику отказаться от вещи, объявив об этом, либо совершив действия, которые явно говорят об устранении от владения. Надпись на имуществе, выставленном в общий коридор, — как раз такое объявление», — пояснила юрист.

Однако, как обратила внимание эксперт, закон содержит важную оговорку: право собственности прежнего владельца сохраняется до тех пор, пока вещь не приобрел кто‑то другой. «Пока сосед не унес тумбочку к себе, хозяин вправе передумать и вернуть ее на место», — уточнила Свечникова.

Кроме того, статья 226 ГК РФ («Движимые вещи, от которых собственник отказался») позволяет закрепить за конкретным человеком брошенные вещи стоимостью ниже 3 тысяч рублей. Для этого достаточно начать ими пользоваться. «Правило работает для того, кто владеет или пользуется местом, где лежит вещь, а подъезд относится к общему имуществу дома, поэтому сосед по дому под норму подпадает», — добавила она. Более дорогое имущество формально требует судебного признания бесхозяйным, но при наличии таблички споры на практике почти не возникают.

Когда возникает уголовная ответственность

Риск уголовного преследования появляется только при наличии умысла, подчеркнула Свечникова. Кража по статье 158 УК РФ предполагает, что злоумышленник осознавал противоправность своих действий. «Если вещь стояла с табличкой, добросовестность забравшего налицо, состава преступления нет даже при позднем появлении недовольного владельца», — заявила эксперт.

Опасность кроется в иной ситуации: «Мебель без всяких надписей может ожидать перевозки, стоять на время ремонта или проветриваться после покупки. Конституционный суд в постановлении от 12 января 2023 года № 2-П подчеркнул, что присвоение чужой вещи с сокрытием этого факта способно образовать хищение», — пояснила Свечникова.

Юрист также дала практические советы: прежде чем забрать вещь, стоит сфотографировать ее вместе с табличкой, зафиксировав дату съемки; написать в домовой чат вопрос о том, кто выставил имущество и действительно ли его отдают. Скриншот ответа либо молчание соседей помогут подтвердить добросовестность. Если речь идет о дорогой технике или мебели в хорошем состоянии, разумно дождаться отклика владельца.