Парковка в центре Рима за 260 тысяч евро: машиноместо размером с кладовку стало хитом продаж

Рим, 26 мая. Парковочное место для миниатюрной машины в историческом центре Рима выставлено на продажу за 260 тысяч евро. Это выяснило РИА Новости, изучив профильные интернет-порталы. Покупателям предлагается пространство площадью 13 квадратных метров в углу паркинга, расположенного в подвальном этаже многоквартирного дома. Здание находится неподалёку от площади Пьяцца-Навона — одной из главных достопримечательностей Вечного города.

На фотографиях к объявлению видно, что на соседнем парковочном месте помещается автомобиль габаритов Mini Cooper. РИА Новости связалось с риелторами, и те объяснили высокую цену простым законом рынка: соотношением спроса и предложения. По их словам, такая стоимость абсолютно справедлива.

Рекорд на фоне дефицита

Это одно из немногих объявлений о продаже парковочного места в историческом центре Рима: на крупных порталах их наберётся менее десятка. Тем не менее предложение привлекло внимание самых крупных итальянских газет, которые называют цену на более чем скромное место рекордной.

Как отмечает Corriere della Sera, стремительный рост цен затронул в Риме не только квартиры, но и рынок парковочных мест и гаражей. По данным издания, аналогичное место площадью 12 квадратных метров неподалёку от фонтана Треви выставлено на продажу за 205 тысяч евро, а в районе Пантеона парковка в 24 квадратных метра оценивается уже в 330 тысяч евро.

Хронический дефицит и высокий спрос

Участники рынка объясняют такие цены хроническим дефицитом парковок в историческом центре и высоким спросом со стороны обеспеченных жителей центральных кварталов. В Риме, где на менее чем 3 миллиона жителей приходится около 1,9 миллиона частных автомобилей, строительство и переоборудование помещений под гаражи стало одним из самых прибыльных сегментов рынка недвижимости.

Девелоперы активно скупают бывшие склады, коммерческие помещения и даже закрывшиеся спортивные объекты, чтобы переоборудовать их под паркинги и затем перепродавать отдельные боксы с высокой наценкой. Эксперты одной из крупнейших сетей агентств недвижимости в Италии отмечают, что тенденция к удорожанию будет сохраняться: число машин в итальянской столице продолжает расти, тогда как число доступных парковочных мест сокращается из-за политики по ограничению автомобильного движения и расширению пешеходных зон.

Таким образом, 260 тысяч евро за 13 метров подземного бетона — не курьёз, а отражение новой реальности исторического центра Рима, где место для автомобиля становится роскошью, сопоставимой с жильём.