Sminex: банки потребовали досрочно погасить долг «Инграда» на 50,8 млрд рублей

Застройщик «Инград», входящий в структуру компании Sminex, столкнулся с финансовыми сложностями: из-за несоблюдения условий ряда кредитных договоров банки получили право требовать досрочного погашения задолженности. Сумма требований составила 50,8 млрд рублей, о чем свидетельствует финансовая отчетность за первое полугодие 2026 года, опубликованная компанией.

Причиной нарушений стали задержки с получением разрешительной документации. В связи с этим задолженность, ранее считавшаяся долгосрочной, была переведена в категорию краткосрочных обязательств. Однако после отчетной даты кредиторы согласились не применять санкции по всем договорам, где были зафиксированы нарушения.

Общая сумма кредитов и займов «Инграда» к концу июня достигла 109,8 млрд рублей, увеличившись на 5% за полугодие. При этом краткосрочные обязательства составили 68,5 млрд рублей, а долгосрочные — 41,3 млрд. Денежные средства на счетах компании сократились примерно в пять раз — с 3,9 млрд до 744 млн рублей.

Несмотря на это, застройщик сохраняет доступ к неиспользованным кредитным линиям на сумму 112,8 млрд рублей. На счетах эскроу покупателей находится 14,4 млрд рублей, что на 18% больше, чем в начале года.

Выручка компании за первое полугодие выросла на 8% и составила 21,7 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 7% до 8,9 млрд, однако чистая прибыль сократилась на 73% до 1 млрд рублей. Расходы на обслуживание долга выросли на 29% и достигли 4,9 млрд рублей.

Операционный денежный поток остался отрицательным и составил минус 3,6 млрд рублей против минус 21,8 млрд годом ранее. Поступления от продажи недвижимости увеличились на 69% до 13,9 млрд рублей.