Депутат Свищев: управляющие компании обязаны менять лифты и домофоны за свой счёт

Многие жильцы многоквартирных домов ежемесячно платят за содержание и ремонт общего имущества, но не всегда знают, на что именно идут эти средства. Депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР) в интервью РИА Новости разъяснил, что эти выплаты не являются «чёрным ящиком» — у каждой статьи расходов есть строгое назначение.

По словам парламентария, замена лифта официально относится к капитальному ремонту и финансируется из соответствующего фонда. Однако если лифт сломался до истечения гарантийного срока, ответственность за его замену несёт производитель — управляющая компания обязана организовать эту работу. Таким образом, УК выступает связующим звеном между жильцами и подрядчиками.

Что входит в «содержание жилья»

Свищев подчеркнул, что замена замка на входной двери многоквартирного дома, ремонт домофона и доводчика дверей — это прямая обязанность управляющей компании, оплачиваемая по статье «содержание и ремонт жилья». Жильцы не должны нести дополнительные расходы на эти нужды.

Кроме того, в ведении УК находятся инженерные системы: неисправные трубы и стояки, относящиеся к общему имуществу, обслуживаются за счёт тех же средств. Депутат отметил, что компания обязана оперативно устранять любые аварии и неисправности, не перекладывая это на плечи собственников.

Уборка, освещение и разбитые стёкла

Отдельно парламентарий остановился на уборке придомовой территории и подъездов. Эти работы входят в перечень по содержанию общего имущества и уже оплачены жильцами ежемесячно. Управляющая компания должна обеспечивать чистоту и порядок без дополнительных сборов.

То же относится и к освещению мест общего пользования: замена лампочек в подъездах, на лестничных клетках и в подвалах производится за счёт средств на содержание жилья. Аналогично с разбитыми стёклами — если окно разбито, УК обязана найти виновных. Если виновные не установлены, стекло вставляется за счёт компании. Пока идёт поиск, работы проводятся немедленно.

Таким образом, депутат призвал жильцов внимательнее относиться к своим правам и требовать от управляющих компаний выполнения всех обязательств, за которые уже уплачены деньги.