Жильцы многоквартирных домов смогут сами устанавливать арендную ставку за подвалы и крыши

Жильцы многоквартирных домов получили право самостоятельно определять ставку аренды за сдачу внаем подвальных помещений, крыш и фасадов. Об этом в интервью РИА Новости заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон. По его словам, жильцы также вправе решать, куда направить доход от такой аренды.

Как распорядиться доходом от аренды общего имущества?

Депутат уточнил, что заработанные средства можно использовать на различные нужды дома. Например, оплатить услуги консьержа, провести благоустройство придомовой территории, установить системы видеонаблюдения или компенсировать часть платежей за текущее содержание жилья. Все эти доходы должны отражаться в ежегодном отчете управляющей компании (УК).

Вольфсон подчеркнул, что решение об аренде и ее условиях должно приниматься на общем собрании жильцов. Только протокол собрания дает управляющей компании законное право сдавать помещения.

Что делать, если управляющая компания сдает помещения самовольно?

Если УК сдает подвалы, крыши или фасады без соответствующего протокола собрания собственников, это является нарушением. В таком случае Вольфсон рекомендует немедленно обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру. Он заверил, что вернуть незаконно полученные средства в доход дома вполне реально.

Таким образом, жильцы получают дополнительный рычаг контроля над использованием общего имущества. Возможность самостоятельно устанавливать арендную ставку и определять цели расходования средств позволяет более эффективно управлять финансами дома и улучшать качество жизни.

Инициатива депутата направлена на повышение прозрачности в сфере ЖКХ и защиту прав собственников. Ранее подобные решения часто принимались управляющими компаниями без согласования с жильцами, что вызывало споры и недовольство.