Ипотечный портрет: кто он — типичный заемщик в российских банках

Среднестатистический россиянин с ипотекой — это человек в возрасте 30–40 лет, имеющий семью и ежемесячный доход 100–200 тысяч рублей. Такой вывод следует из данных, предоставленных крупнейшими кредитными организациями страны, включая Сбербанк, ВТБ, банк «Дом.РФ», ПСБ и Т-Банк.

В сервисе Сбербанка «Домклик» отмечают, что основой ипотечного рынка является программа «Семейная ипотека», что объясняет доминирование заемщиков поколения 30–40 лет. Почти 85% всех клиентов находятся в экономически активном возрасте от 26 до 50 лет, при этом почти половина (46,5%) сделок приходится на возрастную группу 31–40 лет.

Демография и семейный статус

Семейное положение играет ключевую роль: по данным «Домклика», 68,9% заемщиков состоят в браке, а их медианный доход составляет 146 тысяч рублей. В ВТБ также фиксируют, что большинство клиентов (56%) женаты или замужем, при этом 67% оформляют ипотеку в возрасте от 31 до 45 лет, а 38% имеют доход 100–200 тысяч рублей.

Интересная деталь: в ВТБ мужчины оформляют ипотеку чаще женщин — 53% против 47%. В ПСБ, напротив, сообщают о равном соотношении полов, а средний возраст заемщика там составляет 38 лет и практически не менялся за последние пять лет.

Возрастные тренды по банкам

В банке «Дом.РФ» значительную долю портфеля занимают клиенты от 30 до 39 лет. По словам вице-президента по розничным рискам Романа Евдокимова, возрастная структура заемщиков за последние три года остается стабильной: средний возраст взятия ипотеки — 35–36 лет, а погашения — 40–41 год.

В Т-Банке средний возраст ипотечного заемщика составляет чуть более 35 лет, как отметил руководитель направления «Ипотека» Иван Сафонов. Эти данные подтверждают общую картину: ипотечный рынок России держится на людях среднего возраста, которые уже имеют устойчивый доход и семейные обязательства.

Таким образом, несмотря на различия в методиках подсчета, все крупные банки сходятся в главном: типичный заемщик — это семейный человек в возрасте около 35 лет с доходом выше среднего по стране.